Проектирование домов

Для согласования в архитектуре и до начала СМР требуется проектирование дома, а именно разработка
эскизного, и на его основании — рабочего проекта.

Ранее (до 1 января 2016 года) в Казахстане имело место проектирование «на бумажке», без разработки эскизных и рабочих проектов. Люди строили дома по наброскам от руки на бумаге в клеточку. И только после завершения строительства обращались в государственные органы для получения всех необходимых документов для узаконения дома, уплачивали штраф и уже потом получали документы.

С 2017 года в Казахстане такой вид «народного» проектирования и строительства частных домов уже не
работает. Если ранее за нарушение правил строительства выплачивался штраф, то сейчас дело может дойти вплоть до сноса дома!

Согласно закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года № 242 «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан»

Статья 68, пункт 11

«До начала производства строительно-монтажных работ заказчик должен уведомить органы, осуществляющие государственный архитектурно-строительный контроль, о начале осуществления деятельности по производству строительно-монтажных работ в порядке, установленном Законом Республики Казахстан «О разрешениях и уведомлениях.»

То есть теперь в обязательном порядке, перед началом строительно-монтажных работ нужно получить разрешительные документы. У нас на сайте вы можете получить полную информацию о получении разрешения на строительство частного дома >>>.

 

Эскизный проект — первый этап проектирования строительства дома. Выполняется на основании вашего наброска. На этой стадии принимаются принципиальные решения о конфигурации сооружаемого дома, его внешнем виде, местоположении на земельном участке, масштабе, устройстве, предполагаемом сроке службы, функциональных возможностях и об общем методе строительства. Включает планы 1-го и 2-го этажа (если имеется), разрезы дома, фасады и 3D-визуализация.

В процессе разработки эскизный проект подлежит корректировкам по вашим комментариям к нему.

После согласования и утверждения эскизного проекта мы начинаем разработку рабочего проекта, где указываются точные данные, расчеты, правила и нормативы.

Рабочий проект — включает в себя все рабочие чертежи, архитектурные и градостроительные показатели, технические, инженерные и экологические данные, ведомости по материалам, сметы и план выполнения работ.

Рабочий проект состоит из следующих разделов:

  • ГП (Генеральный план) — посадка дома на участке;
  • АР (Архитектурные решения);
  • КЖ (Конструкция железобетон);
  • КМ (Конструкция металлические);
  • ОВ (Отопление, вентиляция);
  • ВК (Водопровод, канализация).

Поскольку в дальнейшем рабочему проекту предстоит пройти экспертизу, проектирование дома осуществляется с соблюдением всех ГОСТов, нормативных документов, требований безопасности и прочих стандартов.

В проекте отражаются конструктивные и планировочные решения, отвечающие условиям безопасного проживания не ниже минимальных государственных нормативов и стандартов для жилых зданий.

Согласно статье 3 Закона «Об индивидуальном жилищном строительстве» вы вправе построить жилой дом
по любому проекту, не нарушающему установленные строительные и другие обязательные нормы и правила,
и согласованному с архитектурно-градостроительной службой акимата города республиканского значения,
столицы, района (города областного значения).

Технически несложные объекты не должны затрагивать права других граждан и противоречить государственным
и (или) общественным интересам.

Наши услуги:

Мы предлагаем полный комплекс услуг по индивидуальному проектированию частных домов, коттеджей и коммерческих зданий с учетом всех ваших пожеланий, опираясь на наш более чем 15-летний опыт в проектировании и строительстве. Наша команда готова взяться за проектирование любой сложности, если у вас есть идея — мы готовы ее реализовать наилучшим образом. Проектирование дома в Алматы — это объективно выбранный тип фундамента, просчитанная надежность несущих конструкций, точный расчет материалов, которые в итоге позволяют разработать оптимальный по затратам и удобный по планировке дом. В рамках первой встречи мы определимся с концепцией и стилем проекта, а также разработаем персональные планировочные решения.

Цена
от 1200тг/м2
Перепечатка, а равно использование материалов с данного сайта, разрешена только по согласию с владельцем.
с 9:00 до 18:00 без выходных
Казахстан, Нур-султан, ул Азербайджан Маметова 24, 5 этаж, офис 516
Оставить заявку
это поле обязательно для заполнения
Ваше имя
*
это поле обязательно для заполнения
Телефон:
*
это поле обязательно для заполнения
Комментарий
*
Выберите услугу:
это поле обязательно для заполнения
Вес груза:
*
это поле обязательно для заполнения
Галочка
*
Спасибо! Форма отправлена
Заказать
Скрытое поле:
это поле обязательно для заполнения
Ваше имя
*
это поле обязательно для заполнения
Телефон:
*
это поле обязательно для заполнения
Комментарий
*
это поле обязательно для заполнения
Галочка
*
Спасибо! Форма отправлена